一是全域清查、摸清底数。对全区机关事业单位办公用房开展摸底调查，全面核查房屋权属、房间面积、使用状态、维护情况等情况，并将区直办公用房、开发区（园区）办公用房和镇（街道）办公用房信息全部录入全省房地产管理信息系统，实现存量资产底数全面掌握。

二是分期分批，明晰权属。聚焦历史遗留、资料缺失、权属分散等问题，按照先易后难、分期分批原则，实施机关事业单位办公用房统一权属工作，推动全区机关事业单位办公用房集中归口管理。目前，区本级已完成第一批9栋4.4万平方米办公楼权属统一登记，第二批7栋办公楼权属统一登记工作正在有序推进。

三是健全制度，规范管理。结合区域机关实际，研究制定河口区党政机关办公用房管理、区级机关房产出租管理、党政机关办公用房统一物业管理和统一维修实施细则等制度文件，明晰部门职责，压实工作责任，推动办公用房使用管理工作更加规范有序、科学高效。

一是统筹调配、推进集约管理。按照“职能相近、集中办公、集中管理”的原则，推动单位集中办公、集约办公，采取“挪、腾、换”等方式进行统筹调配，形成了黄河路、河聚路、河滨路3个集中办公区及财税楼、农业楼、卫健楼、广电楼等职能型楼座，实现办公资源高效整合、优化配置。

二是统一维护，提升使用质效。在全市率先实行办公用房统一维修，设立统一维修专项资金，用于办公用房大中等维修，先后为10栋办公楼实施消防改造、外墙保温、楼顶防水等维保工程。同时，针对物业服务不规范、标准不一等问题，在全市率先启动统一物业管理，计划2027年实现物业完全统管，打造让部门单位和干部职工放心、安心、舒心的办公环境。

三是强化监管，确保规范使用。严格按照机构编制、人员职数等指标调配办公用房，对新设机构、职能调整、人员变动等用房需求，坚持能调剂不新增、能整合不租赁，坚决防止超标占用、多头占用、空占闲置等问题。同时，建立部门联合监督检查机制，常态化开展办公用房监督检查，确保机关办公用房科学配置、合规使用、精准保障。

一是分类盘活，激活存量资产价值。着力推进闲置办公用房分类处置，先后5次向区政府提出分类处置建议。收回闲置业务用房23000㎡，优先调剂给区图书馆、区文化馆、快递小哥驿站等保障公共服务用房；将适合经营的资产2600㎡，委托区属国有公司集中经营；将闲置的房产2500㎡进行出租；对无修缮价值的资产依规拆除后用于停车场、绿化区建设，做到资产不闲置、不浪费、不贬值。

二是房物统管，提升资产配置效能。实施政府公物仓建设，对区直部门单位闲置的3000余件通用办公资产统一收纳入仓、维修复新，用于保障临时办公、新设机构等场所办公资产的调配，不足部分再另行购置，实现了办公用房与办公设施一体配置落实，做到集约节约、共享共用。

三是节能改造，打造绿色低碳机关。发挥统管优势，全方位推进公共机构节能降碳，先后通过实施办公楼双层中空玻璃更换、外墙保温、安装节水器和空调变频系统等方式进行办公区域节能改造，有序更换落后用能设备，每年可降低电消耗3万余度、节水800吨，着力打造高效、循环、低碳的机关办公环境。

来源：河口区委改革办